家が買いたくなったら〜不動産の基礎知識〜

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中古住宅

中古住宅の購入は、建売住宅と同様、まず初めに広告で物件を探すところから始まります。
安い価格に惑わされて広告のチェックを怠らないようにすることはもちろん、ほかにも「中古」ならではの確認すべき項目がいくつかあります。
中古住宅を購入する時のチェック項目はおもに3つあります。
まず、適法に建物が建築されているかどうか。
適法な建築物ならば、建築主事が発行した検査済み証があるはずです。
その有無を確認することです。
そして、修理が必要な場所はないか。
たくさんあるなら、修理代にお金がかかって、結局高い買い物になることもあります。
最後に、改築は可能かどうか。
建築した時は適法であっても、今の法律で改築時に同じ大きさの家を建てられるか、セットバックの必要が出てこないかなどをチェックしましょう。

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