家が買いたくなったら〜不動産の基礎知識〜

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立退料

立退料とは、「建物が老朽化した」、「自分が居住する必要が生じた」など、貸主側の都合で賃貸借契約の解約や、更新の拒絶による立ち退き請求をする場合に、借主に対して支払われることのあるお金のことです。
立退料が必要かどうかは、貸主側の事情として、「住居を必要としているのは誰か」、「経済状態の変化はどういう具合か」、「老朽化による建て替えの必要性はあるのか」、「契約期間中に借主とトラブルがなかったか」、「契約内容は妥当だったか」など考慮されて、また、借主側については、「契約時と現在の経済状態や健康状態はどんな具合か」、「入居年数や隣人との協調性」、「その土地や住居への愛着度」などが考慮されます。
金額は場合によって異なってきます。

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