管理費

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管理費とは、集合住宅で、共用部分を管理するために使用される費用のことをいいます。
共益費、管理共益費とも呼ばれます。
賃貸マンションの場合、家賃に含まれている場合もあります。
共用部分とは、玄関ホール、エレベーター、廊下、共用の照明設備などをさします。
共用部分を管理するための費用を管理費や共益費と呼んでいます。
賃貸マンションの場合、毎月かかった費用を実費で清算する方法と、定額制がありますが、定額の場合、家賃の5％前後が相場となっています。
分譲の場合は、修繕積立金などと同様、管理費の金額は管理組合の設立した時に設定され、中古物件を購入した場合も、この金額を引き継ぐことになります。

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